Категорія: Питання земельної реформи

Пунктом 14 та 15 розділу X Земельного кодексу України передбачено: 14. До набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2020 року, забороняється внесення права на земельну частку (пай) до статутних капіталів господарських товариств. 15. До набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2020 року, не […]

1. Для отримання допомоги у процесі оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки можна звернутися: • до регіональних центрів з надання безоплатної правової допомоги, де Ви можете отримати професійну консультацію з Вашого питання. Більш детальну інформацію про систему безоплатної правової допомоги та про найближчий до Вас регіональний центр Ви можете отримати за телефоном. • до державного або […]

1. За загальним правилом емфітевзис припиняється у разі: • поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача; • спливу строку, на який було надано право користування; • викупу земельної ділянки у зв´язку із суспільною необхідністю. 2. Окремою підставою припинення емфітевзису є домовленість сторін про таке припинення. Тобто, сторони договору укладають додаткову угоду до договору […]

1. Для укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки необхідно буде пройти наступні етапи: Етап 1. Узгодити між покупцем та продавцем земельної ділянки ключові умови договору – ціна земельної ділянки, порядок оплати, порядок розподілу витрат на підготовку та оформлення договору купівлі-продажу. Етап 2. Звернутися до місцевого нотаріуса, отримати від нього перелік документів, які необхідні покупцю та продавцю […]

1. Відповідно до положень Закону України «Про оренду землі» припинення договору оренди шляхом його розірвання можливе шляхом: 1.1. домовленості сторін (для цього потрібне бажання обох сторін договору). В такому разі сторони укладають відповідну додаткову угоду, якою припиняють дію договору оренди. 1.2. за рішенням суду (для цього потрібні підстави, якими можуть бути порушення орендарем умов договору, наприклад, систематичне […]

1. Новий власник земельної ділянки, щодо якої оформлено договір оренди, одночасно з отриманням права власності на землю отримує також права та обов’язки попереднього власника за чинними договорами оренди. Тож перехід прав та обов’язків відбувається автоматично, незалежно від того, внесено зміни до договору оренди землі чи ні. 2. У разі зміни орендодавця сторони можуть за взаємною […]

1. Розмір орендної плати визначається відповідно до домовленості сторін договору оренди землі. 2. Проте, за нашими прогнозами зняття мораторію на продаж землі залучить в агропромисловий сектор економіки нових суб’єктів господарювання, що призведе до збільшення конкуренції за земельні ресурси з існуючими господарствами. А це, в свою чергу, в перспективі найближчих років повинно привести до збільшення ставок […]

1. Ви отримуєте орендну плату по договору оренди Вашої земельної ділянки. 2. Якщо ж Ви продасте Вашу земельну ділянку, Ви більше не зможете отримувати орендну плату за цю земельну ділянку.

1. Земельна ділянка за бажанням свого власника або власників може бути поділена на декілька окремих земельних ділянок. 2. Варто відзначити, що поділ земельної ділянки, яка знаходиться в оренді, на правах емфітевзису, суперфіцію, передана у іпотеку, буде можливим лише після отримання нотаріально засвідченої письмової згоди на це осіб, з якими укладені вказані договори. 3. Порядок поділу […]

1. Ви маєте право продати лише ту земельну ділянку, яка належить Вам на праві власності. 2. Ваша земельна ділянка має три ключові характеристики, які відрізняють її від інших земельних ділянок – це кадастровий номер, площа та адреса. Самостійно їх змінювати не можна. 3. Тому, продати частину своєї земельної ділянки не можна. 4. Проте у Вас […]